車位買賣屬於物業交易的一種，交易手續繁複，涉及法律文件、法例條文及多方專業人士或部門。車位皇（香港）為各位投資者詳細介紹香港車位買賣交易流程，物業交易相關手續及法例會不時變更，如未有仔細了解，建議找專業代理協助。

---

香港車位買賣流程

1. 初步估價
買家選定心儀車位，如欲承造按揭，需向銀行作出初步估價，並查詢如利率或還款年期等基本條款。

2. 臨時合約
簽訂臨時買賣合約，支付細訂，一般為物業成交價之3-5%不等。買方以臨約副本向銀行正式申請按揭貸款。

3. 委任律師
買賣雙方各自委任代表律師，買方律師審核業權，賣方律師草擬正式買賣合約，並將草稿送交買方律師審核，由雙方律師就正式合約達成協議。

4. 正式合約
一般在簽訂臨時合約後14天內，買賣雙方簽署正式買賣合約，買方透過律師繳付印花稅及加付大訂，包括細訂金額，一般為成交價之10%。買方律師安排打釐印及送交土地註冊處登記。

5. 協議交易日期
買賣雙方透過律師協議正式完成交易日期，通常在簽署正式買賣合約後45天內。

6. 簽署按揭契約
買方須於交易完成當日或之前簽署按揭契約，銀行會於買方簽定按揭契約後，代表買方將借貸的款項付予賣方。

7. 複驗物業
建議買方在完成交易日之前最後檢查物業，以確定一切是否妥當。

8. 交收簽契
雙方律師審核樓契確保無誤後，買賣雙方簽署樓契及交收物業餘款，賣方正式將物業交予買方，賣方交搖控或車咭予買方。買方律師安排打釐印及於土地註冊處登記該樓契。

9. 交易完成
買賣交易完成後，若買家向銀行借按揭，樓契由按揭銀行保管，直至買方將全部貸款還清為止。