【本報消息】賭收接連下跌，樓價回調，近兩年越升越有的車位價格亦開始回軟。 車位皇總經理陳力旗表示，受經濟氣氛影響，車位業主態度軟化，市場承接力足夠，普遍減價一成有成交，不過買家入市比之前審慎。暫時未見業主劈價求售，現階段祇是正常調整，看好車位租金續升，新租約平均加租25%。

減價一成即敲鎚

陳力旗表示，賭收接連下跌，投資觀望氣氛濃厚，車位同樣受影響。業主叫價態度近一個月開始軟化，祇要減價一成都有成交。賭收下跌、橫琴樓盤開售吸引部分資金， 預料車位短期內仍會保持調整。不過，投資前景不明朗，買家入市態度轉趨審慎。 賭收調整，受影響主要是博彩業、高端零售業，但未見裁員需要，故業主不會劈價。過去兩年車位價格升幅驚人，部分更是一年內倍升，適時調整未嘗不是好事。業主叫價回軟，變相跟貼銀行估價，個別車位銀行更是"估爆"，祇是買家入市態度審慎，未能帶動成交。近月成交量下跌三成，預期市場要到明年三月才能消除負面因素，才有明確方向。

新租約加四分一

雖然車位叫價回軟，租金依然企硬向上。業主憧憬政府計劃逐步調高停車場收費，提高車輛使用成本。公共停車場費用上升，私人停車場料會跟隨，加上每年新增車輛上升，市場存在剛性需求，故租金企硬。車位新租約平均加價25%，部分更升30至40%左右。相信未來車位租金依然會向上，增加車位租金回報率。

蓮花口岸即將實施廿四小時通關，但橫琴開發仍在進行中，住宅寥寥可數，生活配套亦未完善，未能立即分流住屋需求，故短期內對.仔車位影響有限。長遠看，或有部分外僱會分流至橫琴居住，紓緩路.區緊張的車位需求。